Ο φόβος ενδεχόμενης εξόδου από το ευρώ παγώνει την ήδη υποτονική ζήτηση.

Νέα, αν και περιορισμένη, αύξηση κατέγραψε τον Φεβρουάριο η οικοδομική δραστηριότητα.

Μπλόκο στην τακτοποίηση αυθαίρετων κτισμάτων «νέας γενιάς» βάζει με απόφασή του το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), εκπέμποντας παράλληλα σήμα κινδύνου για τις επιπτώσεις που θα έχει η διαδικασία μονιμοποίησής τους στην προστασία του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος.

Συνεχίζεται η κρίση στον τομέα της οικοδομής, λόγω των γενικότερων επιπτώσεων της δημοσιονομικής κρίσης καθώς σε ετήσια βάση ο όγκος των νέων οικοδομών τον Δεκέμβριο του 2011 σημείωσε πτώση -50,3% σε ετήσια βάσει των αδειών (ιδιωτικών, κατοικήσιμων και μη κτισμάτων).

Η βουλευτής Ηρακλείου του ΠΑΣΟΚ, κα Μαρία Σκραφνάκη, κατέθεσε Τροπολογία για την αύξηση των δόσεων σε εισφορά σε χρήμα κατά την ένταξη ενός οικοπέδου στο Σχέδιο Πόλης, από 12 σε 36 ισόποσες εξαμηνιαίες δόσεις.

ΔΕΛΤΙΟ ΚΟΙΝΗΣ ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗΣ ΤΥΠΟΥ ΓΙΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Τρίτη, 27 Μαρτίου, 12.30 μ.μ. Αίθουσα Γραφείων ΠΟΜΙΔΑ, Σοφοκλέους 15 & Αιόλου

Την απόσυρση των διατάξεων για τον τρόπο υπολογισμού και το ύψος του τεκμηρίου δαπάνης των υπόγειων χώρων, των παταριών και των σοφιτών, που «τακτοποιήθηκαν» με τις διατάξεις του νόμου περί ημιυπαίθριων χώρων (ν.4014/2011) ανακοίνωσε την Δευτέρα 26-3-2012, το υπουργείο Οικονομικών.

Από την ΠΟΜΙΔΑ διευκρινίζονται τα εξής σε σχέση με τους τακτοποιούμενους χώρους και τις φορολογικές δηλώσεις εισοδήματος:

Όπως ανακοίνωσε ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ Νίκος Σηφουνάκης σε συνέντευξη τύπου στα ΜΜΕ, δεν αλλάζει κάτι σε σχέση με την εκτός σχεδίου δόμηση (κατοικίας), κάνοντας δεκτό το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ.

Στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων (ΕΔΑΔ) θα προσφύγουν οι Δικηγορικοί Σύλλογοι Αθηνών και Καλαμάτας.

Η ΔΕΗ δεν μπορεί να διακόψει την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος σε όσους δεν πληρώσουν το έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων αποφάσισε η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, ενώ η επιβολή του κρίθηκε συνταγματική.

Ευθύνες όλων των εμπλεκομένων στη μεταβίβαση σε περίπτωση απόκρυψης φορολογητέας ύλης.
Σχεδιάζεται επίσης η αναπροσαρμογή του κόστους εκκίνησης (Κ.Ε.) και του ελάχιστου κόστους οικοδομής (ΕΚΚΟ) στις πραγματικές τιμές και επέκταση του ΕΚΚΟ σε όλες τις οικοδομικές άδειες.

Σημαντικές αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων, δρομολογεί η κυβέρνηση. Επί τάπητος είναι τα σχέδια για ενιαίο φόρο στα ακίνητα, αυτοτελή φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια κατά 20%.

Στον αέρα χιλιάδες κατοικίες, αλλά και επιδοτούμενα δάνεια, αν κλείσει ο οργανισμός.

Υπεύθυνη για την είσπραξη καθίσταται η εφορία, η οποία έχει τη δυνατότητα λήψης ακόμα και αναγκαστικών μέτρων είσπραξης, όπως κατασχέσεις περιουσιακών στοιχείων.

Σε διαβούλευση μέχρι και την 3η Φεβρουαρίου 2012, τίθεται το σχέδιο της υπουργικής απόφασης για τον αριθμό ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης και διαδικασία ελέγχων Ελεγκτών Δόμησης.

Αποστέλλονται τα σημειώματα για το ΕΤΑΚ του 2009, τον ΦΑΠ 2010 και 2011. Στους ηλεκτρονικούς υπολογιστές της ΓΓΠΣ θα ενταχθούν στοιχεία από τα έντυπα Ε9, το περιουσιολόγιο, το αρχείο της ΔΕΗ, το Κτηματολόγιο και μέσα από τις διασταυρώσεις το υπουργείο Οικονομικών θα επιδιώξει να εντοπίσει περιπτώσεις ιδιοκτητών που έχουν δηλώσει στο έντυπο Ε9 λιγότερα τετραγωνικά μέτρα.

1.Ενοποίηση ΦΑΠ- ΕΕΤΗΔΕ-ΤΑΠ και αντικατάστασή τους από έναν ετήσιο
φόρο με ενιαίο χαμηλό συντελεστή, τον οποίο θα μπορούν να πληρώνουν
οι ιδιοκτήτες σε μόνιμη βάση.

Ένας στους δύο ιδιοκτήτες ακινήτων δηλώνουν αδυναμία να ανταποκριθούν στα φορολογικά βάρη (ΦΑΠ, τέλος ακινήτων κλπ.) το 2012.

Παρά τις έντονες διαμαρτυρίες της ΠΟΜΙΔΑ προς το ΥΠΕΚΑ και τα αιτήματα για ετήσια, τουλάχιστον, παράταση εφαρμογής του μέτρου, η υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) επεκτείνεται από αύριο 9-1-2012 και σε όλες τις νέες μισθώσεις μεμονωμένων ιδιοκτησιών κτιρίων (διαμερισμάτων, καταστημάτων, γραφείων κλπ.).

Όταν πριν από περίπου ένα χρόνο η τότε υπουργός Περιβάλλοντος Τίνα Μπιρμπίλη εισηγούνταν την κατάργηση της δόμησης σε οικόπεδα μικρότερα των 10 στρεμμάτων σε περιοχές Natura, πλήθος αντιδράσεων είχαν προκληθεί από βουλευτές όλων των κομμάτων.

Χωρίς την επιβολή πρόσθετων φορολογικών επιβαρύνσεων θα ηλεκτροδοτούνται αυθαίρετες κατασκευές ή χώροι αυθαίρετης χρήσης που «τακτοποιούνται» με βάση τη ρύθμιση του νόμου 4014/2011.

Δύσκολη χρονιά για τους ιδιοκτήτες ακινητών το 2012.

Οι αυξήσεις των τεκμηρίων φτάνουν το 60% για τις πισίνες, το 70% για ακίνητα και αυτοκίνητα και στο 200% για σκάφη αναψυχής. Η απαλλαγή από «πόθεν έσχες» έως τέλη 2013 για αγορά και ανέγερση ακινήτων.

Σε πέντε δόσεις από τον Απρίλιο του 2012 ώς τον Ιανουάριο του 2013 θα πληρωθεί το επόμενο έτος το ειδικό τέλος ακινήτων, ενώ όσοι θέλουν να υποβάλουν αίτημα εξαίρεσης θα πρέπει να αναζητήσουν τον προϊστάμενο της Εφορίας τους.

Επί ποδός βρίσκεται η Δικαιοσύνη, ερευνώντας για κυκλώματα που, έχοντας πρόσβαση στα στοιχεία του Κτηματολογίου, εντοπίζουν ακίνητα τα οποία εμφανίζονται να έχουν άγνωστο ιδιοκτήτη και με την επίκληση έκτακτης χρησικτησίας αποκτούν την κυριότητά τους.

Στην αίθουσα συνελεύσεων του Εργατικού Κέντρου Ηρακλείου (λεωφόρος Δημοκρατίας) τη Δευτέρα 5 Δεκεμβρίου 2011 και ώρα 7 μ.μ

ΔΕΚΤΕΣ ΟΡΙΣΜΕΝΕΣ ΑΠΟ ΤΙΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ, ΔΕΝ ΚΑΘΙΕΡΩΝΕΤΑΙ ΟΜΩΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΜΕΣΗΣ ΔΙΟΡΘΩΣΗΣ ΤΩΝ ΛΑΘΩΝ!

Παρακάτω αναφέρεται το πρώτο τμήμα της εγκυκλίου.

Παρακάτω αναφέρεται το δεύτερο τμήμα της εγκυκλίου.

Παρακάτω αναφέρεται το τρίτο τμήμα της εγκυκλίου.

Οι πολίτες θα έχουν προθεσμία έως τις 20 Ιανουαρίου να υποβάλλουν στους Δήμους τους αιτήσεις για τη διόρθωση των λαθών αφού όμως πληρώσουν κανονικά τη δόση που έχει προκύψει με βάση τα στοιχεία της 17ης Σεπτεμβρίου.

Στόχος, η είσπραξη 150 εκατ. από το ΕΤΑΚ 2009 και 700 εκατ. ευρώ από τον ΦΑΠ του 2010.

Η αναφορά στο κείμενο του νέου προϋπολογισμού ότι το 2012 θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων (και παράλληλα θα μειωθεί το αφορολόγητο όριο) προκαλεί έντονη ανησυχία.

Επτά λάθη στον υπολογισμό του ειδικού τέλους ακινήτων που αυξάνουν την
επιβάρυνση των φορολογούμενων και οδηγούν στη χρέωση παράλογων ποσών
επισημαίνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων.

Τη δυνατότητα να υπαχθούν στις νέες διατάξεις περί αυθαιρέτων έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν ολοκλήρωσαν τη διαδικασία τακτοποίησης των ημιυπαίθριων, σύμφωνα με νέα διευκρίνιση του υπουργείου Περιβάλλοντος.

Διετή αναβολή εφαρμογής του Ενεργειακού Πιστοποιητικού στις μισθώσεις.
- Κατάργηση κατωτάτων αμοιβών ενεργειακών επιθεωρητών, ζητά η ΠΟΜΙΔΑ.

Πως γίνεται η διαδικασία ηλεκτρονικά.- Απαιτουμενα δικαιολογητικά.

Πως γίνεται η διαδικασία απαλλαγής μέσω Δ.Ο.Υ.- Απαιτουμενα δικαιολογητικά.

Πρώτα θα πληρώσουν το νέο χαράτσι για τα ακίνητα και μετά θα ζητήσουν να εξαιρεθούν από αυτό όσοι απαλλάσσονται της νέας φορολογίας ή υπάγονται σε χαμηλότερους συντελεστές.-Διαδικασία χορήγησης απαλλαγής.- Ενέργειες της ΔΕΗ.

«Τα μάτια τους δεκατέσσερα» θα πρέπει να έχουν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων, προκειμένου να αποφύγουν τις παγίδες της νέας ρύθμισης για την τακτοποίηση των ακινήτων τους, ώστε να μην βρεθούν στη δυσάρεστη θέση να πληρώσουν και τελικά να μην μπορούν να τα μεταβιβάσουν τα ακίνητα τους.

Σε περίπτωση που το μήνυμα δεν σταλεί μέχρι τη λήξη της προθεσμίας, οι φορολογούμενοι θα αναγκαστούν να καταβάλουν κανονικά την πρώτη δόση. Ωστόσο, θα έχουν τη δυνατότητα να στείλουν το sms και αργότερα, έως τις 30 Νοεμβρίου.

Άνεργοι, πολύτεκνοι και άτομα με ειδικές ανάγκες που δικαιούνται πλήρη απαλλαγή ή καταβολή μειωμένου τέλους, πρέπει να στείλουν ως τις 2 Οκτωβρίου γραπτό τηλεφωνικό μήνυμα στον αριθμό 54160, διαφορετικά, θα κληθούν να καταβάλουν κανονικά την πρώτη δόση του ειδικού τέλους ακινήτων.

Πλήρης ανατροπή στο πλαίσιο έκδοσης οικοδομικών αδειών και ελέγχου κατασκευών

Ηλεκτρονικά και όχι μέσω Πολεοδομιών ή ΚΕΠ η υποβολή των δηλώσεων.

Το «ψαλίδι» στις αποδοχές στο δημόσιο και ιδιωτικό τομέα αναγκάζει πολλούς δανειολήπτες στο να ζητούν από τις τράπεζες να τους «παγώσουν» τις δόσεις των στεγαστικών τους δανείων.

Για να γίνει υπολογισμός κάθε ιδιοκτήτης θα πρέπει να γνωρίζει την τιμή ζώνης του ακινήτου του (αναγράφεται στους λογαριασμούς της ΔΕΗ). Ακολουθεί η ανακοίνωση του Υπουργείου Oικονομικών με τους συντελεστές, τις εξαιρέσεις και τις απαντήσεις σε όλα τα ερωτήματα.

Φοροκεραμίδα σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων, μέσω 7,5 εκατομμυρίων λογαριασμών της ΔΕΗ, ρίχνει η κυβέρνηση, σε μία προσπάθεια να αντλήσει έσοδα ύψους 4 δισ. ευρώ για τη διετία 2011-2012.

Tο τέλος αυτό, θα είναι το πραγματικό «τέλος» της ιδιωτικής ακίνητης
περιουσίας, της οικοδομής και της οικονομίας μας...

Ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ

Διευκρινιστική ανακοίνωση για την αναστολή του «πόθεν έσχες» για αγορά ή ανέγερση ακινήτου, έως τις 31 Δεκεμβρίου του 2013, εξέδωσε το υπουργείο Οικονομικών.

Για τη νομιμοποίηση απαιτούνται:

Με την υποβολή μέχρι τις 31.12.2011 μιας αίτησης και παραβόλου 500 ή 1.000 ή 2.000 ευρώ αναλόγως του είδους του κτίσματος μπορεί να ξεκινήσει η τακτοποίηση ενός αυθαιρέτου κτίσματος, σύμφωνα με το νομοσχέδιο που κατατέθηκε την Πέμπτη 28-7-2011, από το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Τι είναι ο νέος θεσμός. Ακολουθεί αναλυτική εγκύκλιος της ΠΟΜΙΔΑ. Καλούνται τα μέλη μας να στελεχώσουν τις επιτροπές. Οι ενδιαφερόμενοι από τους νομούς Ηρακλείου, Ρεθύμνου και Λασιθίου παρακαλούνται να επικοινωνήσουν με τον πρόεδρο της ΕΝΙΔΑΝΗ ΤΗΛ.2810-288-443

Προθεσμία υποβολής προσφορών μέχρι την Τρίτη 9 Αυγούστου 2011. Απαιτείται τα διαμερίσματα να είναι στοιχειωδώς εξοπλισμένα.

Παρατείνεται για έξι μήνες η ισχύς των απαγορεύσεων πλειστηριασμού που λήγουν την 30η Ιουνίου 2011. Ποιες περιπτώσεις αφορά.

Σε διαπραγμάτευση με την Ελληνική Ένωση Τραπεζών για μια συνολική ρύθμιση στα στεγαστικά δάνεια των... νεόπτωχων της εποχής του μνημονίου, ώστε να αποφύγει το τραπεζικό σύστημα τις οδυνηρές συνέπειες μιας γενιάς απειλητικών... subprime δανείων α λα ελληνικά, βρίσκεται το υπουργείο Οικονομικών

Οι θέσεις της ΠΟΜΙΔΑ στη φορολογία ακινήτων - Αντισυνταγματική η
φορολογία της απρόσοδης περιουσίας!

Προτείνουμε μια ρύθμιση η οποία θα πρέπει να περιλαμβάνει τις
εξής προυποθέσεις:

Τώρα υπηρεσιακοί παράγοντες του Υπουργείου Οικονομικών, εισηγούνται να ενεργοποιηθεί ξανά αυτή η ρύθμιση, εντάσσοντας και όλους αυτούς τους ιδιοκτήτες.

Το στίγμα της πολιτικής που θα ακολουθήσει ως υπουργός Περιβάλλοντος έδωσε μιλώντας την Τρίτη 21-6-2011 στην Ολομέλεια της Βουλής ο Γιώργος Παπακωνσταντίνου και επικεντρώθηκε στην ανάπτυξη και λιγότερο στο περιβάλλον.

Αξιότιμε Κύριε Υπουργέ
Μαζί με τα θερμά μας συγχαρητήρια για την ανάληψη των νέων καθηκόντων
σας στο Υπουργείο ΠΕΚΑ, θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε για δύο
σημαντικότατα προβλήματα αρμοδιότητάς σας που απασχολούν τους
ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα και χρήζουν άμεσης επίλυσης:

Από τη Δευτέρα 20 Ιουνίου 2011.

Πολλαπλό χτύπημα στην ακίνητη περιουσία ετοιμάζει η κυβέρνηση, επιβάλλοντας νέο τέλος για όσους έχουν κατοικίες ή οικόπεδα άνω των 100.000 ευρώ, μείωση του αφορολογήτου ορίου κατά 50% του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, έκτακτη εισφορά σε όσους κατέχουν μεγάλες ιδιοκτησίες, ενώ θα αυξηθούν τα τεκμήρια που ισχύουν σήμερα για τα ακίνητα.

ΚΟΙΝΟ ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ
ΓΙΑ ΤΑ ΑΝΑΓΚΑΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΠΟΥ ΑΦΟΡΟΥΝ
ΤΗΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ, ΤΗΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης προωθεί σχετική νομοθετική ρύθμιση προκειμένου να μην απαιτείται το σχετικό πιστοποιητικό στις περιπτώσεις μεταβίβασης γεωργικής γης και μέχρι την έκδοση Κοινής Απόφασης των Υπουργών Περιβάλλοντος Ενέργεια και Κλιματικής Αλλαγής και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, με την οποία θα καθορίζονται τα γεωγραφικά όρια της γης Υψηλής Παραγωγικότητας.

Με την αύξηση των ευρωπαϊκών επιτοκίων, τη μείωση των εισοδημάτων, την έκρηξη της ανεργίας αλλά και τα προωθούμενα φορολογικά μέτρα, το όνειρο της απόκτησης στέγης γίνεται ακόμη πιο μακρινό. Ποιες είναι οι επτά νέες πληγές;

Επείγουσα ανάγκη για στελέχωση Κτηματολογικού Γραφείου Ηρακλείου – Υποθηκοφυλακείου Ηρακλείου. Πρόταση για λύση του θέματος.

Με μείωση των προστίμων και "τακτοποίηση" με το παρελθόν, θα επιχειρήσει η κυβέρνηση να επιλύσει το πρόβλημα με τα αυθαίρετα.

ΚΙΝΔΥΝΟΣ ΝΑ ΧΑΣΟΥΝ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΤΟΥΣ ΟΙ ΑΜΕΛΕΙΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ

Ξεπερνούν τις 4.000 οι αιτήσεις που έχουν κατατεθεί στην πολεοδομία Ηρακλείου, για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων, H προθεσμία της έκπτωσης του 10% που δίδεται σε όσους εξοφλούν εφάπαξ το ποσό παρατάθηκε μέχρι 31-10-2011.

«Τορπίλη» στην εκτός σχεδίου πόλης δόμηση βάζει σχέδιο νόμου του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης, που επεξεργάζεται η Βουλή. Με συγκεκριμένη τροπολογία, που έχει ξεσηκώσει θύελλα αντιδράσεων από ιδιοκτήτες ακινήτων και συμβολαιογράφους, μπλοκάρει η δόμηση σε κάθε περιοχή που βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης, στην έκδοση ενός πιστοποιητικού, που χορηγείται με ασαφή κριτήρια και λειτουργεί ως τροχοπέδη στην όποιας μορφής πολεοδόμηση.

Η μελέτη του Ρυθμιστικού Σχεδίου, που εκπονείται αυτό το διάστημα, θα καλύπτει ολόκληρο το νομό Ηρακλείου, υποσχέθηκε χθες 28-3-2011 ο υφυπουργός Περιβάλλοντος κ. Σιφουνάκης που παραδέχτηκε ότι υπάρχει πρόβλημα καθώς εξαιρούνται ‘κρίσιμες’ περιοχές ενώ, όπως έχει γράψει και η “Π” είναι και…μισοί καλλικρατικοί δήμοι!

Ποια θεωρεί βασικά στοιχεία το υπουργείο Περιβάλλοντος, Eνέργειας και ποιοι ωφελούνται

Μια ποικιλία παραγόντων μπορεί να σας κρατήσει μακριά από την έγκριση στεγαστικού δανείου.

Άκυρη έκρινε ο Γενικός Γραμματέας Αποκεντρωμένης Διοίκησης Θ.Καρούντζος, την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, για το «πάγωμα» της αποστολής 500 ατομικών ειδοποιήσεων σε ιδιοκτήτες αυθαιρέτων, τα πρόστιμα των οποίων έχουν βεβαιωθεί από στην οικονομική υπηρεσία του Δήμου Ηρακλείου.

Σε απόγνωση ιδιοκτήτες ακινήτων λόγω ενοικιαστών που δεν πληρώνουν.

Παράταση στην διαδικασία τακτοποίησης των ημιυπαίθριων χώρων έως τις 30 Ιουνίου 2011 έδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος, όπως δήλωσε την Πέμπτη 24-2-2011, η υπουργός ΠΕΚΑ, Τίνα Μπιρμπίλη.

Σχετικά με το παραπάνω θέμα, από την ΠΟΜΙΔΑ ανακοινώνονται τα εξής:

Kανένας φόρος δεν επιβάλλεται αναδρομικά λόγω της τακτοποίησης των ημιυπαίθριων χώρων, διευκρίνισε ο υφυπουργός Εσωτερικών Γ.Ντόλιος, σε δηλώσεις του μετά την αναστάτωση που δημιουργήθηκε από την εγκύκλιό του για τους ημιυπαίθριους.

Στόχος, οι νέες τιμές να προσεγγίσουν τις αγοραίες αξίες των ακινήτων. Τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που θα ισχύσουν από το δεύτερο εξάμηνο του 2011 σχεδιάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης.

Με μεγάλη προσέλευση εκπροσώπων οργανώσεων ιδιοκτητών ακινήτων από όλη τη χώρα, επισήμων, εκπροσώπων φορέων και κοινού, και με απόλυτη επιτυχία ολοκληρώθηκαν το Σάββατο, 29.1.2011, οι εργασίες του 28ου Πανελλήνιου Συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ στο κινηματοθέατρο ΑΠΟΛΛΩΝ.

Ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ απεύθυνε προς την κυβέρνηση τα εξής αιτήματ μιλώντας στο 28ο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ.

Ο Άρειος Πάγος (με την υπ΄ αριθμ. 7/2011 απόφασή του) ακύρωσε ως καταχρηστικό, όρο που περιλαμβάνεται στα στεγαστικά δάνεια που χορηγούν τμηματικά οι τράπεζες, ανάλογα με την πρόοδο των οικοδομικών εργασιών.

Περιθώριο μέχρι τέλος Απριλίου έχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες να περαιώσουν τις εκκρεμείς υποθέσεις ακινήτων σε 4.489 περιοχές, που εντάχθηκαν ΓΙΑ ΠΡΩΤΗ ΦΟΡΑ στο αντικειμενικό σύστημα την 1η Ιανουαρίου 2011.

Σε εφεδρεία κρατά το υπουργείο Οικονομικών την υπαγωγή των ελευθέρων επαγγελματιών και ατομικών επιχειρήσεων με ακίνητη περιουσία άνω των 400.000 ευρώ στη ρύθμιση για την περαίωση ανέλεγκτων φορολογικών χρήσεων.

Εξέπνευσε η προθεσμία ελέγχου ανελκυστήρων 30ετίας - Κίνδυνος προστίμων στους ιδιοκτήτες.

Διευκρινίσεις για το «πόθεν έσχες» της πρώτης κατοικίας έδωσε εντός της εβδομάδας το υπουργείο Οικονομικών

Την έντονη αντίδραση βουλευτών του ΠΑΣΟΚ έχει προκαλέσει το νομοσχέδιο της υπουργού Περιβάλλοντος, Τίνας Μπιρμπίλη.

ΠΡΟKHΡΥΞΗ ΤΟΥ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ ΠΑΛΑΙΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ (ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΕΩΣ 1980)

ΔΙΜΗΝΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΑΙΤΗΣΕΩΝ: 1.2 - 31.3.2011

Σε σχέση με την υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ), μετά την δημοσιοποίηση των διευκρινιστικών εγκυκλίων 2279/22.12.2011 και 2366/5.1.2011 του ΥΠΕΚΑ για την ορθή εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ, η ΠΟΜΙΔΑ ενημερώνει τα μέλη της και όλους τους ενδιαφερόμενους ότι η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ ισχύει από 9-1-11 για όλες τις αγοραπωλησίες, και για τις νέες μισθώσεις ολόκληρων κτιρίων. Για τις μισθώσεις τμημάτων κτιρίων (δηλαδή μεμονωμένων ιδιοκτησιών διαμερισμάτων, καταστημάτων, γραφείων κλπ.) η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ αναβάλλεται για ένα εξάμηνο και θα ισχύσει από 9-7-11.

Στο τέλος Ιανουαρίου αναμένεται τελικά να τεθεί σε πλήρη εφαρμογή το πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης των κατοικιών «Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον», προκειμένου να τρέξει ομαλότερα το πρόγραμμα και με βάση τις ανάγκες της αγοράς.

Ο χαμηλός τραπεζικός δανεισμός παραμένει το μεγάλο αγκάθι για τη ζήτηση.

Τα αρμόδια υπουργεία καλύπτουν με την παράταση την… ανθρωπιστική ανάγκη προστασίας των τραπεζών από μια επιταχυνόμενη κατάρρευση της αγοράς ακινήτων.

Παρατείνεται μέχρι τις 30.6.2011 η αναστολή των πλειστηριασμών, σύμφωνα με τροπολογία που υπογράφεται από τους αρμόδιους Υπουργούς Η τροπολογία θα κατατεθεί στο πρώτο νομοσχέδιο που θα συζητηθεί στη Βουλή με το νέο έτος.

Με την ένταξη νέων περιοχών στο σύστημα αντικειμενικών αξιών,οδηγούνται περισσότεροι ιδιοκτήτες στο Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας.

Σημαντικότερες αλλαγές επέρχονται με τον νόμο 3843/2010 και αφορούν τα νέα στοιχεία που θα συνοδεύουν τους φακέλους για την έκδοση των οικοδομικών αδειών, οι οποίοι θα κατατίθενται στις πολεοδομίες από την 1η Ιανουαρίου 2011. Ταυτότητα κτιρίου. Ηλεκτρονικό μητρώο κάθε οικοδομής. Δειγματοληπτικοί έλεγχοι. ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΤΟ ΡΙΣΚΟ ΓΙΑ ΟΣΟΥΣ ΔΕΝ ΥΠΑΧΘΟΥΝ ΣΤΗ ΡΎΘΜΙΣΗ ΤΩΝ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΩΝ ΧΩΡΩΝ.

Με τροπολογία που κατατέθηκε την Παρασκευή 10 Δεκεμβρίου 2010, στη Βουλή, η προθεσμία υποβολής δικαιολογητικών για τη ρύθμιση των ημιυπαίθριων χώρων παρατείνεται μέχρι και 28 Φεβρουαρίου 2011 και αφορά τόσο την αυτοπρόσωπη απευθείας υποβολή, όσο και την υποβολή τους με συστημένη επιστολή.

Έκδηλη ήταν η αγανάκτηση και η διαμαρτυρία του πλήθους των ιδιοκτητών ακινήτων του Ηρακλείου που συγκεντρώθηκε στην εκδήλωση διαμαρτυρίας της ΕΝΙΔΑΝΗ, στην αίθουσα Αριάδνη του ξενοδοχείου ΑΣΤΟΡΙΑ στο Ηράκλειο, το Σάββατο 4 Δεκεμβρίου 2010.

Η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α και η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ηρακλείου (ΕΝΙΔΑΝΗ), σας προσκαλούν σε συγκέντρωση διαμαρτυρίας στο Ηράκλειο, με ελεύθερη είσοδο, στην αίθουσα Αριάδνη του ξενοδοχείου ΑΣΤΟΡΙΑ 1ος όροφος (Πλατεία Ελευθερίας) το Σάββατο 4 Δεκεμβρίου 2010 και ώρα 7 μ.μ.

Απαραίτητο το ενεργειακό πιστοποιητικό, με ελάχιστο κόστος από 185 έως 369 ευρώ για κάθε ακίνητο που θα πωλείται ή θα ενοικιάζεται από το 2011 και μετά.

Η αναστολή του «πόθεν έσχες» για την απόκτηση πρώτης κατοικίας τα επόμενα δύο χρόνια αποτελεί το πρώτο καλό νέο για την κτηματαγορά έπειτα από πολύ καιρό, αλλά δεν φτάνει για να πάρει μπροστά η κτηματαγορά, τονίζουν σύμβουλοι, μεσίτες και κατασκευαστές.

Βάσει αυτού, προβλέπεται η χρηματοδότηση εργασιών για την εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια και, μεταξύ άλλων, αντικατάσταση κουφωμάτων, καυστήρων και μονώσεις.

Από τις 9 Ιανουαρίου του 2011 θα εφαρμοσθεί η υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης για κάθε κτίριο που θα πωλείται ή θα ενοικιάζεται, με κόστος που θα κυμαίνεται από 1 – 2 ευρώ ανά τετραγωνικό για τις κατοικίες και 1,5 έως 2,5 ευρώ για τις λοιπές χρήσεις.

Σύμφωνα με πληροφορίες που επικαλείται η εφημερίδα Ελευθεροτυπία, ως το τέλος του χρόνου θα καταργηθούν οι παρεκκλίσεις του Προεδρικού Διατάγματος του 1985, το οποίο σε ορισμένες κατηγορίες ακινήτων (όπως αυτά που έχουν πρόσοψη σε εθνικούς, νομαρχιακούς ή δημοτικούς δρόμους

Σε στενό κλοιό βρίσκονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων, με την εφορία να αποστέλλει ειδοποιητήρια καταβολής του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων για το 2009, καθώς και για την έκτακτη εισφορά σε όσους έχουν ακίνητα άνω των 400.000 ευρώ, ενώ αμέσως μετά θα ακολουθήσει ένα ακόμα σημείωμα με το οποίο θα κληθούν να καταβάλουν τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) για το 2010.

Με δικαστική απόφαση αυξήθηκε 60% το ενοίκιο για νηπιαγωγείο.
Αν και στο δημόσιο υπάρχει “γραμμή” για μείωση των μισθωμάτων

Γενικές πληροφορίες και συμβουλές προς ενοικιαστές & ιδιοκτήτες.

Ευκαιρίες αγοράς για χιλιάδες μικρά διαμερίσματα σε τιμές κοψοχρονιάς -ώς και 50% κάτω από την αρχικώς ζητούμενη- δημιουργεί η κρίση.
νέο είδος... τρακαδόρων με άσπρα κολάρα και κοστούμια, που νοικιάζουν σπίτια και διαμερίσματα δίχως ποτέ να πληρώνουν νοίκια (!).

Με γρήγορους ρυθμούς "τρέχει" η πολεοδόμηση των περιοχών Κάτω Κατσαμπάς – Παπα Τίτου Μετόχι - Παγκρήτιο, Αγία Ειρήνη-Κορακοβούνι-Μαραθίτης και Άγιος Ιωάννης-Μεσαμπελιές-Φορτέτσα. Μέχρι τέλος Ιουνίου 2010 καλούνται οι ιδιοκτήτες να καταθέσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για ένταξη των οικοπέδων τους στο σχέδιο.

Ο Δήμος Ηρακλείου βεβαιώνει τα πρόστιμα διατήρησης και κατασκευής αυθαιρέτων οικοδομών που δεν είχαν βεβαιωθεί επι και πολλά χρόνια από την Πολεοδομία του Δήμου στην Οικονομική Υπηρεσία του Δήμου. Συνέπειες για τους ιδιοκτήτες. Δυνατότητα προσφυγής.

Δεν υπάρχει νόμος και δεν έχει εκδοθεί δικαστική απόφαση που να επιβάλλει μείωση ή πάγωμα ενοικίου. Η συμφωνία πρέπει να είναι γραπτή. Σε περίπτωση που δεν γίνει γραπτή συμφωνία ο ιδιοκτήτης κινδυνεύει να εισπράττει, για κάθε επόμενο χρόνο μετά τη λήξη του χρόνου που έχει συμφωνηθεί η μείωση ή το πάγωμα του ενοικίου, το 75% του τιμαρίθμου.

Με στόχο να μην χαθει κανένας ενοικιαστής η ΕΝΙΔΑΝΗ συστήνει μετά από συνάντηση με τον Εμπορικο Σύλλογο Ηρακλείου οι ιδιοκτήτες να κάνουν τις αναγκαίες προσαρμογές όπου απαιτείται. Κριτήρια α) τι μίσθωμα θα βρεθεί αν αποχωρήσει ο μισθωτής β) πόσος χρόνος θα απαιτηθεί για να ξανανοικιαστεί το ακίνητο γ) δεν υπάρχει νομική δυνατότητα εφάπαξ αύξησης αν περάσει η κρίση. - Ακολουθεί δελτίο τύπου.

Περαιτέρω αποκλιμάκωση των τιμών των ακινήτων κατά το προσεχές διάστημα προβλέπει η ετήσια έκθεση της Τραπέζης της Ελλάδος (ΤτΕ), ωστόσο απέφυγε να προσδιορίσει την ένταση της υποχώρησης, εκτιμώντας ότι αυτή θα εξαρτηθεί από τις γενικότερες οικονομικές και χρηματοπιστωτικές συνθήκες που θα επικρατήσουν

Νέες πρακτικές των τοκογλύφων. Οι τοκογλύφοι ζητούν από το δανειολήπτη να τους μεταβιβάσει ακίνητα μέχρι να επιστρέψει το ποσό που δανείζεται.

Τέλος στους καταχρηστικούς όρους σε συμβάσεις στεγαστικών δανείων, πιστωτικών καρτών και καταθέσεις, με απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου Επικρατείας.

Κλιμακωτά πρόστιμα με συντελεστές από 5-15%.
Τα βασικά σημεία του σχεδίου νόμου για τους ημιυπαίθριους έδωσε στη δημοσιότητα το αρμόδιο υπουργείο στις 7-4-2010, μετά το τέλος του Υπουργικού Συμβουλίου όπου λήφθηκαν οι τελικές αποφάσεις για το θέμα.

Τέλος νομιμοποίησης προσιτό σε όλους, ζητεί, μεταξύ άλλων, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, στις προτάσεις της σχετικά με τη ρύθμιση των ημιυπαίθριων χώρων, που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Δυσβάχτατος ο ΦΜΑΠ. Τι κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων αυτή την περίοδο για να μην υπαχθούν στο ΦΜΑΠ ή για να φορολογηθούν λιγότερο

Με την καταβολή προστίμου, της τάξεως του 8% έως 14% της αντικειμενικής αξίας, θα μπορούν οι ιδιοκτήτες να νομιμοποιούν τις παράνομες αλλαγές χρήσεις σε χώρους οικοδομών, που έχουν κτιστεί με νόμιμη άδεια (ημιυπαίθριους, αποθήκες, γκαράζ, υπόγεια κλπ.), σύμφωνα με τη ρύθμιση που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Το υπουργείο Περιβάλλοντος επεξεργάζεται (και θα παρουσιάσει προσεχώς) σχέδιο για τον δραστικό περιορισμό της οικοδομής στις εκτός σχεδίου περιοχές των νησιών, με στόχο η νέα δόμηση να κατευθυνθεί μέσα και στα όρια των σημερινών οικισμών.

Έρευνα στα τυφλά!
Επισφαλής ο έλεγχος στο Υποθηκοφυλακείο Ηρακλείου για μεταγραφές ακινήτων και υποθήκες των τελευταίων ετών. Δεν προσλαμβάνεται προσωπικό εν όψει Κτηματολογίου.

Συνέντευξη του προέδρου της ΕΝΙΔΑΝΗ και αντιπροέδρου της ΠΟΜΙΔΑ κ. Κώστα Αράπογλου στην εφημερίδα ΤΟΛΜΗ Ηρακλείου.

Αθήνα, 15.1.2010
Η ρύθμιση για τις γονικές παροχές - δωρεές - κληρονομιές είναι κατ΄αρχήν θετική γιατί
* Το αφορολόγητο αυξάνεται στις 150.000 ευρώ, από 95.000 ευρώ.
* Μέχρι τις 300.000 ευρώ ο συντελεστής παραμένει στο σήμερα ισχύον 1%
* Το αφορολόγητο για χήρες και ορφανά αυξάνεται από τις 300.000 στις 400.000 ευρώ.
* Ο ανώτατος φορολογικός συντελεστής θα είναι 10%, δηλαδή δεν θα υπερβαίνει το φόρο μεταβίβασης όπως ισχύει σήμερα (11%).
Ολα αυτά όμως νοθεύονται ή και ανατρέπονται πλήρως

Να διευκρινιστεί με ποιες αντικειμενικές αξίες θα φορολογηθούν οι νέες γονικές παροχές!

Αυξημένο φόρο, αναδρομικά από 8-1-2010 ενόψει της ψήφισης του νέου φορολογικού νομοσχεδίου, με βάση τους νέους συντελεστές που θα αποφασιστούν στο φορολογικό, θα καταβάλουν όσοι κάνουν από 8-1-2010 και μετά γονικές παροχές.

Νέες αντικειμενικές, επαναφορά φόρου κληρονομιάς, κατάργηση ΕΤΑΚ

Το υπ. Περιβάλλοντος θα επεξεργαστεί νέα πρόταση με αλλαγές
και στον τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών

Η προηγούμενη κυβέρνηση είχε μειώσει για τα ακίνητα το φόρο γονικών παροχών, των δωρεών μεταξύ συζύγων και το φόρο κληρονομιών για συγγενείς πρώτου βαθμού στο 1%.

Νόμιμες χαρακτηρίζονται με γνωμοδότηση του εισαγγελέα του Αρείου Πάγου Ιωάννη Τέντε οι μεταβιβάσεις ακινήτων, μετά την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων τους, σύμφωνα με το νέο νομοθετικό καθεστώς.

Διευκρινίσεις σχετικά με τις μεταβιβάσεις ακινήτων με ημιυπαίθριους χώρους έδωσε την Παρασκευή ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ Γ.Σουφλιάς, έπειτα από τις αντιδράσεις των συμβολαιογράφων σχετικά με τη νομιμότητα των συγκεκριμένων συναλλαγών.

Απαντήσεις στη σειρά των ερωτημάτων που έχουν δημιουργηθεί στους ιδιοκτήτες ακινήτων όσον αφορά τις ρυθμίσεις για τους ημιυπαίθριους χώρους δίνει «Το Βήμα Της Κυριακής» στο φύλλο της 5-7-2009, με βάση τα όσα ως τώρα έχουν διευκρινιστεί από το ΥΠΕΧΩΔΕ.

Η συνέχεια των ερωτήσεων και των απαντήσεων

Με προσθήκη που περιελήφθη τελευταία στιγμή στην τροπολογία αναφέρεται ότι όσοι μπουν στη ρύθμιση δεν πρόκειται να κληθούν να καταβάλουν άλλες φορολογικές επιβαρύνσεις ή πρόσθετα τέλη, ενώ παρέχεται η διαβεβαίωση ότι η κρατική σφραγίδα της τακτοποίησης, που θα μπει στη δήλωσή τους για τον κλεισμένο ημιυπαίθριο, θα ισχύει καθ΄ όλη τη διάρκεια ζωής του κτιρίου

Στην έκθεση του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους, που συνοδεύει την τροπολογία Σουφλιά για τους ημιυπαίθριους, ορίζεται σαφώς ότι οι ιδιοκτήτες «τακτοποιημένων» ημιυπαίθριων, υπογείων και γκαράζ δεν θα κληθούν να καταβάλλουν αναδρομικά φόρους, ασφαλιστικές εισφορές, τέλη ή άλλες επιβαρύνσεις. Αυτό δεν σημαίνει βέβαια ότι ισχύει το ίδιο και για το μέλλον

ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ ΣΤΟΝ ΥΠΟΥΡΓΟ ΠΕΧΩΔΕ. Τρεις αναγκαίες προσθήκες στις διατάξεις για την αλλαγή χρήσης χώρων εντός του νομίμου όγκου των οικοδομών.

Τη Δευτέρα 6-7-2009 η δημοτική παράταξη "Ηράκλειο Ανθρώπινη Πόλη" στις 6 μ.μ οργανώνει συγκέντρωση διαλόγου για τη μελέτη ανάπλασης παλιάς πόλης στην Αίθουσα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Αν. Κρήτης στο Ηράκλειο στην οδό Πρεβελάκη και Γρεβενών, πίσω απο το Ιστορικό Μουσείο έναντι Ξενία.

Όπως ανακοινώθηκε από το Δήμο Ηρακλείου δόθηκε νέα παράταση μέχρι τις 30-6-2009 για την υποβολή ενστάσεων κατά της μελέτης αναπλασης της παλιάς πόλης Ηρακλείου. Κάνομε έκκληση να μην αδιαφορήσουν όσοι ιδιοκτήτες δεν υπέβαλαν ενστάσεις.

Μετατρέπονται σε κοινόχρηστους χώρους όπως αποκαλύπτει η Ενωση Ιδιοκτητών.

Στην οδό 1866 απαγορεύεται κάθε δραστηριότητα που δεν είναι κατοικία, κατάστημα τροφίμων, εστιατόριο, αναψυκτήριο ή γραφείο.

Καλούμε όλες τις δημοτικές παρατάξεις να πάρουν θέση.
Οιιδιοκτήτες των διαμερισμάτων πολυκατοικιών που μειώνεται ο συντελεστής δόμησης να καταθέτουν χωριστές ενστάσεις. Χωριστές ενστάσεις επίσης πρέπει να καταθέτουν οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες ακινήτων που περιορίζονται οι επιτρεπόμενες χρήσεις τους.

Η ένσταση είναι απαραίτο να συνοδεύεται από το μισθωτήριο. Για να μην εφαρμοστεί η μελέτη ειναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ ΝΑ ΚΑΤΑΤΕΘΟΥΝ ΟΣΟ ΤΟ ΔΥΝΑΤΟΝ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ.

Η ένσταση θα πρέπει να κατατεθεί στο γραφείο παλιάς πόλης, του δήμου Ηρακλείου, οδός Ανδρόγεω 1 1ος όροφος Ηράκλειο. Δεν είναι απαραίτο να συνοδεύεται από οποιοδήποτε άλλο στοιχείο. Για να μην εφαρμοστεί η μελέτη ειναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ ΝΑ ΚΑΤΑΤΕΘΟΥΝ ΟΣΟ ΤΟ ΔΥΝΑΤΟΝ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ.

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ 7-4-2009

Οι θέσεις μας αναφέρονται αναλυτικά σε επιστολή της ΕΝΙΔΑΝΗ προς Τον κ. Δήμαρχο Ηρακλείου.
Τον αρμόδιο αντιδήμαρχο υπεύθυνο για θέματα πολεοδομίας.
Το Διευθυντή γραφείου παλιάς πόλης.
Το δημοτικό συμβούλιο

Προς το ΥΠΕΧΩΔΕ «οδεύει» η Πολεοδομική Μελέτη του Σκαλανίου, καθώς η αρμόδια υπηρεσία της Νομαρχίας αφού περιέλαβε τις τελευταίες τροποποιήσεις που συμφωνήθηκαν και με το δήμο Ηρακλείου, απέστειλε το σχέδιο στο αρμόδιο τμήμα του υπουργείου.

Καταγραφή κι άλλης περιοχής για τις θέσεις στάθμευσης

Χανιώπορτα - Καλοκαιρινού - Αγ. Μηνά - Κυρ. Λουκάρεως - Πλ. Κορνάρου- Εβανς - Πλαστήρα
ΛΗΞΗ ΤΗΣ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ 10-4-2009. ΠΟΙΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΑΠΑΙΤΟΥΝΤΑΙ

Δόθηκε σιωπηρή παράταση από την ανάδοχο εταιρία και μετά της 24-3-2009 για υποβολή ενστάσεων. Έγινε δεκτό το αίτημά μας.

Την αλλαγή του τρόπου υπολογισμού του ενιαίου τέλους ακινήτων αποφάσισε το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, με στόχο να ευνοηθούν οι μικροϊδιοκτήτες ακινήτων. Το νέο σύστημα υπολογισμού θα επιβαρύνει όσους έχουν κατοικίες νεόδμητες αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ καθώς και τους άγαμους λόγω της μείωσης του αφορολογήτου ορίου.

Δεν επιτρέπεται από το νόμο η χορήγηση άλλης παράτασης για υποβολή ενστάσεων, πέραν της δίμηνης που έχει χορηγηθεί και λήγει στις 24 Μαρτίου 2009.

Στο 1 ευρώ το μέτρο (από 2,5) μειώνεται το κόστος των ενεργειακών πιστοποιητικών.

Δέσμευση Χατζηδάκη στο Συνέδριο των ιδιοκτητών ακινήτων. Εξαγγελίες Πετραλιά για την θωράκιση της κτηματαγοράς από την κρίση. Οι προτάσεις του ΠΑΣΟΚ για τη φορολογία ακινήτων.

Με ανακοίνωση που εκδόθηκε σήμερα 20-1-2009 από την ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ, δόθηκε παράταση μέχρι την 20-3-2009, για υποβολή ενστάσεων κατά τη διαδικασία της επανάληψης της β ανάρτησης για το Δήμο Ηρακλείου, για τους κατοίκους του εσωτερικού.

Έγινε επίσης δεκτή η πρότασή μας να μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να αποστέλλουν τις ενστάσεις τους με κούριερ ή με δικαστικό επιμελητή.

Η αίτηση που ακολουθεί πρέπει να υποβάλλεται όταν η ένσταση και τα έγγραφα αποστέλλονται με δικαστικό επιμελητή.

Κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης υπάρχει πρόβλημα στους ιδιοκτήτες ποσοστών εξ αδιαιρέτου οικοπέδων, που έχουν μοιραστεί προφορικά και έχουν χρήση σε συγκεκριμένο τμήμα του οικοπέδου είτε έχουν κτίσει σ’ αυτό νόμιμα ή αυθαίρετα είτε το τμήμα παραμένει άκτιστο.

Η ΕΝΙΔΑΝΗ έχει συντάξει επιστολή προς τον Υπουργό ΠΕΧΩΔΕ μετην οποία ζητά να δοθεί λύση στο πρόβλημα των εξ αδιαιρέτου οικοπέδου. Ακολουθεί το κείμενο της επιστολής.

Επαναλαμβάνεται η διαδικασία της δεύτερης ανάρτησης στις περιοχές του δήμου Ηρακλείου, στις οποίες έχει αρχίσει η διαδικασία ένταξης στο Εθνικό Κτηματολόγιο από το έτος 1999.

Σύμφωνα με τη μελέτη, τόσο στην περιοχή των ενετικών τειχών όσο και στην κεντρική περιοχή του Ανατολικού Πολεοδομικού Κέντρου (Α.Π.Κ.) οι οικοδομήσιμες επιφάνειες οργανώνονται γύρω από δύο “εσωτερικές” πλατείες και ανοιχτούς χώρους.

Ευθέως συνδέουν πλέον τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων οι τράπεζες με το ύψος του δανείου που χορηγούν σε σχέση με την εμπορική αξία του ακινήτου.

Μετά από χρονοβόρες διαδικασίες το ΥΠΕΧΩΔΕ ενέκρινε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο των οικισμών Αρκαλοχωρίου και Γαζίου (στο δήμο Αρκαλοχωρίου και οι δύο οικισμοί) με το οποίο πλέον τακτοποιούνται εκκρεμότητες που δημιουργούσαν προβλήματα στους πολίτες.

Σε μια περίοδο κατά την οποία η αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών φθίνει με σταθερό ρυθμό, οι κρυμμένες υπεραξίες των παλιότερων διαμερισμάτων ενδεχομένως να προσφέρουν μια διέξοδο σε ιδιοκτήτες, που ενδιαφέρονται για την απόκτηση νεόδμητης κατοικίας. Αλλωστε, δεν είναι πάντοτε δεδομένο ότι ένα παλιό σπίτι αποτελεί παράλληλα και «βάρος». Aπεναντίας, ένα παλιό σπίτι που έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, αυτομάτως αποκτά υπεραξία και μπορεί να διατεθεί και πιο εύκολα, αλλά -το σημαντικότερο- σε ακριβότερη τιμή

Θέμα χρόνου είναι, σύμφωνα με παράγοντες της κτηματαγοράς, η εκδήλωση ενός εκτεταμένου κύματος επαναδιαπραγμάτευσης ενοικίων, τόσο στην αγορά γραφείων αλλά και σε μικρότερο βαθμό σε αυτή των καταστημάτων

Μείωση 16,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 15,7% στην επιφάνεια και κατά 15,1% στον όγκο, σημείωσε η συνολική οικοδομική δραστηριότητα (ιδιωτική και δημόσια) στο σύνολο της χώρας, κατά το χρονικό διάστημα Ιανουαρίου-Ιουλίου. Μεγάλη ήταν η “βουτιά’’ που σημειώσε η οικοδομή και στην Κρήτη το διάστημα αυτό καθώς έφθασε στο 12%.

Το κράτος, επωφελήθηκε εξίσου, μέσω του απίθανου πληθωριστικού μηχανισμού που ακούει στο ψευδώνυμο «αντικειμενικές» τιμές.

Ενέκρινε το ΣΧΟΠ το Σχέδιο Πόλης στις Κάτω Γούβες Ηρακλείου.

Ανοίγει ο δρόμος για Σχέδιο Πόλης σε επτά περιοχές του Ηρακλείου.
Πολεοδομικές μελέτες από την αρχή μετά την απόφαση του ΣτΕ

“Βροχή” πέφτουν οι πλειστηριασμοί και οι κατασχέσεις στο Ηράκλειο
Τριπλασιασμός των περιπτώσεων το πεντάμηνο του 2008. Συνέντευξη του προέδρου της ΕΝΙΔΑΝΗ Κ. Κώστα Αράπογλου στην εφημερίδα ΠΑΤΡΙΣ του Ηρακλείου.

OIKONOMIA & AΓOPEΣ
OIKONOMIA EΠIXEIPHΣEIΣ ΔIEΘNHΣ OIKONOMIA
Πώς διαμορφώνεται η κατάσταση στην ελληνική αγορά

«Aπόρθητη» σαν... γαλατικό χωριό εμφανίζεται, προς το παρόν, η ελληνική αγορά κατοικίας στους κλυδωνισμούς του διεθνούς χρηματοπιστωτικού συστήματος ή στην απειλή ύφεσης της διεθνούς οικονομίας.

Για τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας των εκτός σχεδίου οικοπέδων και αγροτεμαχίων λαμβάνονται υπόψη:

ΔΙΠΛΟ «χτύπημα» δέχθηκε από χθες 4-4-2008 η κτηματαγορά μετά τη δεύτερη αύξηση των αντικειμενικών αξιών στα εκτός σχεδίου ακίνητα, που ισχύει από την προσεχή Τρίτη 8 Απριλίου, αλλά και την εκτίναξη του Ελάχιστου Κόστους Κατασκευής Οικοδομών ενώ, όπως έχει ήδη επισημάνει η «Ν» (φ. 26.3.2008, σελ.1), η τρίτη και τελευταία αύξηση 25% - 30% για τα εντός σχεδίου αναμένεται το φθινόπωρο.

Απόφαση που προβλέπει την αύξηση του ΕΚΟ (ΠΟΛ.1067), την οποία υπέγραψαν ο υφυπουργός Οικονομίας και Οικονομικών κ. Αντ. Μπέζας και ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Γ. Σουφλιάς.

Συνέντευξη του Προέδρου της ΕΝΙΔΑΝΗ κ. Κώστα Αράπογλου δικηγόρου στην εφημερίδα Νέα Κρήτη στις 9-1-2008

Το νέο έντυπο Ε9 καλούνται να υποβάλουν στην Εφορία όλοι οι φορολογούμενοι που κατά τη διάρκεια του 2007 απέκτησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα.

Με τους φορολογικούς συντελεστές οι οποίοι ισχύουν κατά τον χρόνο γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης (όπως ο θάνατος του κληροδοτούντος) και όχι στον χρόνο υποβολής της δήλωσης (τριετία) θα υπολογίζεται ο φόρος κληρονομιών και γονικών παροχών, σύμφωνα με διευκρινιστική εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών.

Τι προβλέπει το νομοσχέδιο - Άρθρο 15
Καταβολή του τέλους -
Άρθρο 16
Πρόσθετοι φόροι - Άρθρο 17
Ευθύνες και δικαιώματα των τελευταίων κυρίων ή επικαρπωτών
ακινήτων από σύμβαση - Άρθρο 18
Υποχρεώσεις Συμβολαιογράφων και υποθηκοφυλάκων - Άρθρο 19
Κυρώσεις - Άρθρο 20
Δήλωση στοιχείων ακινήτων - Άρθρο 21
Λοιπές διατάξεις

Τι προβλέπει το νομοσχέδιο. - Άρθρο 9
Απαλλαγή κύριας κατοικίας - Άρθρο 10
Αρμόδια Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία - Άρθρο 11
Υπολογισμός του τέλους
- Άρθρο 12
Υπόχρεοι σε δήλωση - Προθεσμία υποβολής -
Άρθρο 13
Βεβαίωση του τέλους -
Άρθρο 14
Διαδικασία βεβαίωσης του τέλους
Παραγραφή- Ατέλειες

Τι προβλέπει το νομοσχέδιο. - Άρθρο 5
Αντικείμενο του ενιαίου τέλους ακινήτων - Άρθρο 6 Υποκείμενο του ενιαίου τέλους ακινήτων - Άρθρο 7
Προσδιορισμός αξίας ακινήτων
- Άρθρο 8
Απαλλαγές από το ενιαίο τέλος

Τι προβλέπει το νομοσχέδιο.

Καταβολή φόρου δωρεών, γονικών παροχών και προικών - Ανάλογη εφαρμογή διατάξεων

Tι προβλέπει το νομοσχέδιο - Άρθρο 44
Υπολογισμός και εκπτώσεις φόρου

Τι προβλέπει το νομοσχέδιο. - Κατάταξη φορολογουμένων - Φορολογικές κλίμακες

Ένα τεράστιο πλέγμα «προστασίας» για την…μισή σχεδόν Κρήτη έχει υψώσει το ΥΠΕΧΩΔΕ, υπό το άγρυπνο βλέμμα της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Ωστόσο, οι επικαλύψεις περιβαλλοντικών προγραμμάτων , οι συγχύσεις με τις μεγάλες εκτάσεις και η συνήθης ανομία δημιουργούν πολύ περισσότερα προβλήματα από εκείνα που καλούνται να καλύψουν οι προστατευτικές διατάξεις!

Στο δίκτυο NATURA έχουν ενταχθεί μέχρι σήμερα οι παρακάτω περιοχές:

Πρόκειται για τις περιοχές των εξής περιοχών γύρω από το Ηράκλειο της Αμφιθέας, Αγίας Ειρήνης- Κορακοβούνι- Μαραθίτης, Κάτω Κατσαμπάς, -Παπά Τίτου Μετόχι, η πορεία υλοποίησης τους.

Το "λείψανο" μιας αψιδωτής εισόδου της ανατολικής πρόσοψης του Δουκικού Ανακτόρου των Ενετών, που παραμένει άγνωστη ακόμη και για τους αρχαιολόγους, εντόπισε με τον πιο τυχαίο τρόπο ο αρχιτέκτονας Γιάννης Κανετάκης.

Θεσπίζονται πέντε συντελεστές και ετοιμάζονται νέες αντικειμενικές αξίες στα ακίνητα

Επενδυτικά κεφάλαια της τάξης των 10-30 δισ. ευρώ εκτιμάται ότι θα διατεθούν για την ανάπτυξη τουριστικών παραθεριστικών κατοικιών στην χώρα μας, ενώ η Κρήτη θεωρείται ως πρότυπο για την αγορά δεύτερης κατοικίας να υπολογίζεται ότι το 10%-15% αυτών των κεφαλαίων θα επενδυθούν στο νησί.

Στο Δημοτικό Συμβούλιο οδηγείται η υπόθεση της επιλογής του αναδόχου για την ανάδειξη και ανάπλαση του Δουκικού Ανακτόρου, στο Ηράκλειο. Ποιά ακίνητα οφελούνται.

Στεγαστικά δάνεια. Σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο? Ξένο νόμιμα ή ευρώ?

Νέες αυξημένες τιμές για τα οικόπεδα στα διαμερίσματα και στις περιοχές εκτός Τειχών του παλιού δήμου Ηρακλείου καθορίστηκαν από το Δημοτικό Συμβούλιο, για τον υπολογισμό του ΤΑΠ.

Δημοτική Aρχή: Οι αυξήσεις είναι 20-30%

Αντιπολίτευση: Είναι πολύ μεγαλύτερες

Η προώθηση του σχεδίου πόλης των Βασιλειών είναι ένα από τα κορυφαία ζητήματα που απασχολούν την πολεοδομία Ηρακλείου

Για όλα τα θέματα που απασχολούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων ηΠΟΜ.ΙΔ.Α και η ΕΝΙΔΑΝΗ, διοργανώνουν συγκέντρωση, με ελεύθερη είσοδο, στη Σητεία στο ξενοδοχείο «ΙΤΑΝΟΣ», οδός Κ. Καραμανλή αριθμός 4 στην παραλία Σητείας την Τετάρτη 14-3-2007 και ώρα 7 μ.μ.

Μεσοσταθμική αύξηση 16% στις αντικειμενικές αξίες των εντός σχεδίου ακινήτων και 37% στα εκτός σχεδίου, ανακοίνωσε την Πέμπτη 22-2-2007 το υπουργείο Οικονομικών.

Με επιτυχία έγινε η συγκέντρωση της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α και της ΕΝΙΔΑΝΗ, στην αίθουσα Ανδρόγεω του Δήμου Ηρακλείου, την Παρασκευή 2 Φεβρουαρίου 2007 και ώρα 8 μ.μ.

Πανάκριβη γίνεται από το 2007 η αγορά αλλά και η κατασκευή ακινήτου. H κυβέρνηση ετοιμάζει επτά νέα φορολογικά μέτρα που θα προκαλέσουν νέο σοκ στην κτηματαγορά, ενώ θα δοκιμάσουν τις αντοχές των υποψήφιων αγοραστών αλλά και των κατασκευαστών.

Αλλαγές στη δόμηση σε όλη τη χώρα με αύξηση του κόστους έκδοσης οικοδομικής άδειας, μείωση στα ύψη των οικοδομών, επίσπευση των εντάξεων περιοχών στο σχέδιο πόλης, περιορισμό ως και κατάργηση της αυθαίρετης δόμησης και κατάργηση των παρεκκλίσεων στη νόμιμη εκτός σχεδίου δόμηση σηματοδοτεί το νέο νομοθετικό πλαίσιο που δρομολογεί το ΥΠΕΧΩΔΕ για τις αρχές του 2007.

Δημοσιεύτηκε ο νόμος 3841/2006 με τον οποίο ξεκινά και πάλι η διαδικασία κτηματογράφησης της χώρας μας, στα πλαίσια της προσπάθειας κατάρτισης Εθνικού Κτηματολογίου. Με το νόμο αυτό συντομεύονται οι διαδικασίες κατάρτισης του κτηματολογίου, θεσπίστηκε όμως καταβολή τόσα εφάπαξ όσο και αναλογικού τέλους εγγραφής των ακινήτων σ΄αυτό.

Εν όψει της νέας περιόδου φοιτητικών μισθώσεων, η ΠΟΜΙΔΑ για να βοηθήσει όλους τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες και φοιτητές, ανακοινώνει τα εξής:

Οι προσημειώσεις ανέρχονται σε 56 δισ., ενώ πάνω από 2 δισ. εκείνα όσων αδυνατούν να πληρώσουν τις δόσεις
Άρθρο του Λεωνιδα Στεργιου στην εφημερίδα «Καθημερινή» στις 5-8-2006
Καμπανάκι ανησυχίας κρούει η Τράπεζα της Ελλάδος προς τις τράπεζες για πιθανή πτώση των τιμών ακινήτων και συστήνει να μη δίνουν δάνεια υψηλότερα από το 75% της αξίας που προσημειώνεται.

Άρθρο της Ευγενιας Τζωρτζη στην εφημερίδα «Καθημερινή» στις 5-8-2006
Νέες πρακτικές εισάγουν οι τράπεζες στην προσπάθειά τους να διατηρήσουν υψηλά τα επιτοκιακά έσοδα στη στεγαστική πίστη.

Εξαιρείται από ΦΠΑ η μεταβίβαση ακινήτου σε χρόνο μεταγενέστερο από τη συμπλήρωση της πενταετίας από την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Με ΦΠΑ 19% θα επιβαρύνεται εν τέλει η πρώτη κατοικία που θα αποκτούν οι οικοπεδούχοι των οποίων το οικόπεδο δίδεται προς αντιπαροχή, ακόμη και αν πρόκειται να αποκτήσουν μέσω της συγκεκριμένης πράξης πρώτη κατοικία.

Κατατίθεται τις επόμενες ημέρες στη Βουλή το νομοσχέδιο του ΥΠΕΧΩΔΕ που ορίζει την αυτοχρηματοδότηση του Κτηματολογίου (μέσω διπλής επιβάρυνσης των πολιτών) και τροποποιήσεις σε θέματα, όπως οι «επί ελάσσον δαπάνες» στα δημόσια έργα, οι αναθέσεις μελετών, η συντήρηση δρόμων, τα αντιπλημμυρικά έργα, νακοίνωσε στις 6-4-2006 ο Υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Σουφλιάς.

Οι αγοραπωλησίες ακινήτων παρουσιάζουν μείωση σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2005.

Βιβλίο κοστολογίου οικοδομών θα τηρούν όσοι κατασκευάζουν ή πωλούν οικοδομές

Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών στο παλιό σχέδιο της πόλης του του Ηρακλείου είναι γύρω το 60%, ενώ στις περιοχές που εντάχθηκαν πρόσφατα στο σχέδιο πόλης (Άγιος Ιωάννης Μεσαμπελίες κλπ) φτάνει και το 300%!!!!! όπως προκύπτει από τους αναλυτικούς πίνακες του Υπουργείου Οικονομικών για αύξηση αντικειμενικών αξιών.

Βάσει του άρθρου 24 του Ν.2130/1993, υποχρεώνονται οι Δήμοι και οι Κοινότητες να επιβάλλουν το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.). Το τέλος επιβάλλεται στους ιδιοκτήτες ακινήτων και υπολογίζεται επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου σε ποσοστό 0,25 έως 0,35 τοις χιλίοις.

Η μη υποβολή του τέλους από τη Δημοτική Αρχή αποτελεί παράβαση καθήκοντος και επισύρει τις σχετικές κυρώσεις.