ΠΩΣ ΚΙΝΗΘΗΚΕ Η ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΟ ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΤΟ Α΄ ΕΞΑΜΗΝΟ ΤΟΥ 2013 - ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ

Στην κατηγορία των εμπορικών ακινήτων (καταστήματα) οι τιμές των ενοικίων παρουσιάζουν διαφοροποιήσεις ανάλογα με τη θέση του ακινήτου (κεντρικό ή μη) και τη διαπραγμάτευση της τιμής μεταξύ των συμβαλλομένων μερών.

Παρατηρούνται μάλιστα στο Ηράκλειο μετακινήσεις των επιχειρήσεων σε πλησιέστερους δρόμους και άνοιγμα μεγάλων πολυκαταστημάτων εντός του 2013.

Στην κατηγορία των γραφείων οι τιμές των ενοικίων παρέμειναν σταθερές ή ελάχιστα μειωμένες συγκρινόμενες με τις αντίστοιχες του β’ τριμήνου 2012. Η προσφορά γραφείων είναι υψηλή λόγω των πολλών κενών χώρων και η ζήτηση παραμένει χαμηλή. Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται σε δρόμους του εμπορικού κέντρου της πόλης, όπου σημειώνεται κυρίως η επαγγελματική δραστηριότητα ιδιωτών (μηχανικών, δικηγόρων, ιατρών κλπ).

Στην αγορά οικιστικών ακινήτων οι τιμές διαμορφώνονται με βάση την τελική συμφωνία των συμβαλλομένων μερών, με συνολική πτώση των τιμών πώλησης περίπου 10% το β’ τρίμηνο έναντι του 2012 (στοιχεία ΤτΕ). Οι συναλλαγές παρόλα αυτά έχουν «παγώσει» με τους αγοραστές να αναμένουν περαιτέρω πτώση τιμών πώλησης κατοικιών το επόμενο διάστημα.

Στην κατηγορία των βιομηχανικών κτιρίων και αποθηκών δεν υπάρχει ενδιαφέρον στην περιοχή του Ηρακλείου και οι τιμές πώλησης σημειώνουν πτωτική τάση εντός του α’ εξαμήνου 2013 (Πηγή: Crete Property Market 1st Semester 2013 / Danos).